A demanda por habitação em Portugal disparou em 2020

De acordo com dados recentes coletados pela Imovirtual, a demanda pela compra de uma casa continua crescendo. Os números mais recentes indicam um grande aumento ao longo do ano passado, de fevereiro de 2020 a fevereiro de 2021 a demanda aumentou quase 63%. Esse aumento pode ser atribuído a uma série de fatores, entre os quais a contínua popularidade de Lisboa como uma capital europeia moderna, sem preços de aluguel excessivamente inflacionados.

O interesse do exterior é uma das razões pelas quais vimos esse aumento, especialmente com os jovens de 25 a 39 anos da população brasileira. A Imovirtual teve mais de 60.000 visitantes brasileiros no site nos últimos meses, a maioria dos quais estava pensando em alugar um imóvel em algumas das maiores cidades de Portugal: Lisboa, Porto e Braga. Como resultado do envelhecimento da população de Portugal e da popularidade da geração mais jovem de Portugal em ir para o exterior pela busca de oportunidades de emprego, o governo começou a lançar as bases para uma nova proposta interessante, “A Geringonça”. Este novo programa vai oferecer direitos sociais, vistos de residência e trabalho a falantes de português fluentes e tem sido acolhido pela CPLP (Comunidade dos Países de Língua Portuguesa). Semelhante ao famoso Golden Visa Scheme, mas tornado mais acessível para quem não tem € 500.000 para gastar na compra de um imóvel, mas ainda deseja viver e contribuir para Portugal.

A relativa estabilidade e o crescimento seguro e gradual do mercado imobiliário também afetaram os compradores em potencial. O Porto registou um crescimento de 2% no preço dos imóveis de Janeiro a Fevereiro, passando de uma média de € 308.828 para € 315.055. Este crescimento também se verifica no mercado de arrendamento, Évora, por exemplo, teve o maior aumento com massivos 8,7% no espaço de um único mês, ficando Leiria e a Região Autónoma da Madeira não muito atrás com 3,8% e 3,4% respectivamente.

O impacto da pandemia foi obviamente sentido pelo mercado imobiliário em Portugal da mesma forma que foi sentido pelos mercados de toda a Europa, mas os dados com curadoria da Imovirtual parecem sugerir que começaremos a ver o seu fim. A média das listagens de imóveis na Imovirtual em fevereiro de 2020 tinha um preço médio de € 347.676, e apenas um ano depois começamos a ver o aumento constante do mercado imobiliário retomar novamente, já que fevereiro de 2021 terminou com um aumento de 0,4% e um preço médio de € 349.208. Esta é uma estatística promissora e indicativa da recuperação que estamos a observar no mercado em Portugal.

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